בשנים הראשונות, כשהיו מבקשים ממני הנחה בעמלת התיווך, הייתי נעלב מזה…לא הבנתי למה מבקשים ממני הנחה. היום אני ממש מבין את זה. בעסקת נדל"ן, כל

לעסקה טובה דרושים שני צדדים שרוצים בעסקה. במהלך משא ומתן מסחרי ומשפטי, עולים לא אחת בעיות וחילוקי דעות, שעבודה נכונה יכולה לפתור אותן. עם זאת,

דירת השקעה היא בעצם כמו שמה – השקעה. זה לא חייב להיות בעיר שאתם גרים בה, לא בארץ, ולא חייב להיות בנדל"ן. זה צריך לעשות

אתם חייבים לבדוק מה זכויות הבנייה שיש לנכס, ולבדוק את החבות שלכם במיסים כדי להיות ערוכים לקראת עסקה, לכשתגיע. אתם רוצים לתמחר נכון את זכויות

בסופ"ש האחרון קיבלתי 5 הצעות מחיר על נכסים שלי! חלף הסופ"ש הגיע יום ראשון ומכולן נותרה רק הצעה אחת שהמשיכה למו"מ עיקש מאוד עד היום.

יש כאלו שישמחו לעבוד איתי כי אני אומר להם את האמת, ויש כאלה שדווקא בגלל זה לא יעבדו איתי. יש מוכרים שחושבים שיכולים לקבל מחיר

יש רק הזדמנות אחת לסגור את העסקה. הקונה נותן הצעה, המוכר יקבל אותה או ידחה אותה, וזהו. אם זה קורה, אחלה. אם לא, לא תהיה

היא לא קיימת! גם קונים שמחפשים דירה ב2,3 ו10 מיליון, מחפשים ובצדק את הדירה המושלמת, אבל היא לא קיימת ובכל טווח מחיר תצטרכו לעשות את

לא לקבל את ההחלטות עבורכם! לדוגמא: היינו במו"מ משפטי וקיבלנו הודעה מאחד הצדדים  – זו טיוטת החוזה האחרונה, Take it or leave it! המלצנו לקונים

מה השאלות הכי נפוצות של מוכרי הדירות? איך מתחילים תהליך של מכירת דירה? מקווה שהמאמר הזה יעזור לכם, מוכרי הדירות. איך מכינים דירה למכירה? האם

אתם רוצים למכור את הדירה שגרים בה ולקנות אחרת במקום, ותלויים במכירה לשם הקניה? אני מרכז את עיקרי הדברים בעסקאות כאלה כאן ואולי זה יוכל

מדי פעם אני משתף בספרים שאני מקשיב להם באותה תקופה, אז אחד האחרונים היה על עיקרי התורה של ג'ף בזוס, המייסד של אמזון, והדבר העיקרי

מוכר החליט שלא יתקדם איתי לשיווק בלעדי על דירה למכירה ביפו, כי נתתי לו הערכה נמוכה מדי ביחס למה שרצה, עבור הדירה שלו. אז מה

החודש הראיתי דירה ללקוחה, שמחפשת כבר זמן מה דירות למכירה ביפו. היא מאוד אהבה אותה ורצתה להגיש הצעה ולהתקדם אבל הבינה שעליה למכור קודם דירה

הדרך הנכונה ביותר להציג נכס היא כשהוא ריק מאנשים! מבינים למה? תחשבו, אתם רואים דירה ואוהבים אותה. בא לכם להסתובב, להרגיש את החלל בנוחות, לעמוד

הרי הכל יכול לקרות – מרגע שהחלטתם לתת בלעדיות למתווך, נכון? פתאום כל הקונים שמחפשים דירות למכירה ביפו יגיעו אליכם ישירות, ובערימות! בן דוד שלכם

תפקידו של המתווך הוא לנהל את כל הגורמים בעסקה! כשהייתי בתחילת הדרך, חשבתי שהקונה והמוכר יודעים טוב מאוד מה הם עושים, ונתתי להם קרדיט שהם

רוב האנשים מוכרים בחייהם דירות בכמות שאפשר לספור על יד אחת ולא מכירים את הדברים החשובים באמת. לכן, ריכזתי עבורכם את הדברים החשובים ביותר שצריך

לאחרונה פנו אלי מספר קונים ומוכרים של דירות ביפו ודירות בתל אביב עם השאלה – איך נתמחר נכון את הדירה למכירה, וגם – איך נדע

מצאתם את הקונה המיוחל לדירתכם והעברתם את זה לטיפול עורך דין מקרקעין שלכם (כך אנו מקווים), שיתחיל לעבוד על החוזה! בשלב הזה, מה אתם עושים?